Модне видання VERSAL

Зараз більшість новобудов здають у так званій «чорновій» обробці. При такому варіанті в квартирі проводиться штукатурка стін і стелі, робиться цементно-піщана стяжка підлоги. Чорнова обробка не передбачає монтажу сантехнічних та електричних приладів — так само, як і встановлення міжкімнатних дверей. І якщо складається так, що робити ремонт у «голій» новобудові (в якій є лише не надто надійні вхідні двері, вікна і криво-косо встановлені розетки і вимикачі, а все решта — суцільний бетон) вирішили ви самі, без фахівців, урахуйте необхідні етапи проведення ремонтних робіт.

До новобудови воду проводять переважно від центральної водопровідної мережі. Фахівці радять робити розведення води металопластиковими або поліпропіленовими трубами. Проводити воду в санвузол чи на кухню треба у такій послідовності: залити нижню стяжку (чорнову), зробити огляд, де краще прокласти водопровід. Прокласти водопровід і залити остаточну стяжку. Якщо ви не впевнені у своїх навичках сантехніка, сантехнічні роботи слід доручити фахівцям. Пам'ятайте про те, що сусіди під вами теж, напевно, роблять ремонт квартири, і їм дуже не хочеться втратити його через прорив вашої труби. Розведення труб, встановлення ванни, пристроїв роздільних кранів для ванни і раковини, підведення до пральної машини і, наприкінці ремонту, встановлення унітазу, раковини і кранів обійдуться вам у 150–300 $.
Після розведення основних труб у ванній чи на кухні, зазвичай, розпочинають встановлення плитки. (Вартість послуг спеціаліста — від 80 грн за кв.м.) Якщо ви взялися встановлювати плитку самостійно, змащуйте її відповідним клеєм і тільки потім приклеюйте до сухої проґрунтованої стіни. Плитку бажано брати з одного ящика, оскільки відтінки із різних можуть бути не¬однаковими. Якщо укладати прямокутні облицювальні плитки горизонтально, стіна оптично розширюється, але приміщення здається нижчим. При вертикальному розташуванні плиток облицьована стіна здається вищою. Зверніть увагу: квадратні облицювальні плитки в цьому відношенні нейтральні, і, якщо ви хочете домогтися зорового розширення приміщення або збільшення його висоти, вам доведеться розширити і підкреслити горизонтальні чи вертикальні шви між цими плитками. Якщо приміщення має невеликі розміри, є сенс використовувати світлу, одноколірну плитку, уникаючи яскравих декоративних малюнків, чим зберігається відчуття простору. Орнамент буде добре виглядати, якщо передбачається облицьовувати досить велику площу. Детальніше про тонкощі самостійного укладання облицювальної плитки та ремонту квартири своїми руками загалом можна дізнатися, відвідавши інтернет-ресурси: smremont.com, homemasters.ru, allofremont.com, remont-svoimi-rukami.com.ua, domastroy.com.ua.

Розміщення електроточок у помешканні потрібно доручити фахівцеві, адже неправильне їхнє встановлення може спричинити перебої у роботі електроприладів і навіть пожежу. Перед тим, як залучати до роботи електрика, сплануйте оптимальну кількість та місце розміщення вимикачів і розеток у кожній кімнаті вашої квартири, у ванній (урахуйте розетки для фена, душової кабіни чи ванни з гідромасажем, пральної машини тощо), на кухні, у коридорі. Не варто говорити: «Навіщо нам стільки розеток?» Адже згодом ви почнете спотикатися об клубки дротів подовжувачів, тому що в помешканні з’явився ще один телевізор або комп’ютер, нікуди підключити міксер. Тому краще зробити кілька електроточок «про запас». Електротехнічні роботи обійдуться вам у 3–5 $ за точку розвилки (тобто встановлення додаткових розеток і вимикачів) і 1,5–4 $ за проводку в стіні 1 пог. м дроту. Для кожної ро¬зетки та для дротів доводиться видовбувати поглиблення в стіні. Ці підготовчі роботи ви можете зробити самостійно.

Протягом перших півтора-двох років новий будинок дає осадку, і фахівці рекомендують не поспішати з капітальним ремонтом. Найбільш відчутно осідають цегляні будинки, оскільки цегла є важким будівельним матеріалом. Для монолітних новобудов характерна рівномірна осадка. А наслідки її можуть бути дуже сумними: на стінах з'являються мікротріщини, через підвищену вологість набухає підлога, виникають проблеми зі стелею, перекошуються кути тощо.

Коментар фахівця: Віталій Пархуновський, інженер-сервісант з опалювальної техніки
Підходячи до вибору опалювальної техніки, потрібно звернути увагу на такі фактори: площа приміщення, тепловтрати (наприклад, якщо квартира «кутова» — тепловтрати будуть більшими), утеплення фасадів, поверх, на якому розміщена квартира (на першому поверсі велику частку тепла забирає холодна підлога тощо). Ці розрахунки, зазвичай, здійснюють фахівці центрів обслуговування опалювальної техніки. Для цього їм потрібно надати план вашої квартири й повідомити вищезгадані характеристики.
Щодо вибору котлів для пересічної квартири у новому міському багатоповерховому будинку, то найбільш оптимальним буде вибір опалювального пристрою потужністю 24 теплових кіловати. Він підтримуватиме відповідну температуру повітря в приміщенні та температуру гарячої води, а при необхідності його потужність можна регулювати. Важливо купувати котел тієї торгової марки, яка має відповідне обслуговування у вашому регіоні. При цьому термін гарантії може складати 2–7 років, за умови проведення щорічного технічного обслуговування опалювальної техніки фахівцями сервісної організації, що є обумовленням продовження терміну гарантійного договору. Це дозволяє покупцеві не відчувати себе покинутим напризволяще, коли з якихось причин буде поломка. У сервісних центрах є також монтажні бригади, які відповідають за встановлення опалення у вашому помешканні. Такі бригади повинні мати сертифікат відповідності на проведення цих робіт. Комплектуючі для обладнання опалювальної техніки через їх ексклюзивність, залежно від торгової марки, можна придбати тільки в спеціалізованих торгових організаціях, але якісний ремонт може здійснити тільки персонал сервісної служби.
Вартість газових котлів, які можна придбати в нашому місті, становить 6–8 тис. грн, залежно від моделі останніх та країни-виробника (китайські котли — 6 тис. грн, італійські — 7–8 тис. грн).
Хочеться застерегти читачів від недобросовісних майстрів із встановлення котлів, які без відповідної освіти та практики беруться виконувати різноманітні послуги, у тому числі встановлення опалювальної техніки. Адже незнання чи недотримання будь-яких технологічних норм може спричинити вибух газу у вашій квартирі. Також слід остерігатися, коли майстер пропонує вам зекономити на деталях для монтування опалення. Цілком можливо, що через деякий час почнеться збій у роботі котла та опалювальної системи загалом. А горе-майстра вже й слід простиг. У результаті — хотіли зекономити 30–50 грн, а витратите вдесятеро більше на заміну чи ремонт опалювального обладнання.

1.    Опалення (1 точка) (наприклад, встановлення та підключення батареї) — 200 грн.
2.    Гараче водопостачання (за одну точку — підвід труб зі встановленням заглушок або кранів до місця розташування ванної або умивальника) — 150 грн.
3.    Каналізація — за одну точку (водовідведення від ванної, мийки) — 80 грн.
Вартість труб залежить від виробника (Китай, Туреччина, Європа), діаметра та торгової точки з її націнками.
Пластикові труби:
?    Для опалення — 10–25 грн за погонний метр;
?    Для ГВП (гарячого водопостачання) — від 6 грн;
?    Мідні труби — від 30 грн за метр.

ЮРІЙ, 38 РОКІВ (Івано-Франківськ)
«Коли ми з дружиною вирішили самостійно робити ремонт нещодавно придбаної новобудови, виявилося, що проблем набагато більше, ніж здавалося спершу. Багато часу і сили зайняли так звані чорнові роботи — вирівнювання стін, стель, підлоги. Оскільки в мене немає відповідних навичок цієї роботи, довелося звернутися по допомогу до родичів. Самостійно ми пофарбували стіни, встановили ламінат та гіпсокартонні стелі і, підкріпившись відповідними знаннями із спеціальної літератури, поклали плитку у ванній та на кухні. Проте на такому етапі, як установлення опалення, електроенергії та водопостачання, кваліфікована праця спеціалістів просто необхідна. Але й за фахівцями варто простежити — яке обладнання вони використовують, чи не економлять на будівельних матеріалах…»

Стяжка підлоги, яка дістається новоселам, зазвичай, не відрізняється рівністю, має гострі фрагменти застиглого цементу і для наступних робіт нікуди не годиться. Якщо ж ви ризикнете укласти підлогу на чорнову стяжку, то весь пил, що залишився внизу, все одно буде вибиватися із крихітних щілин і осідати на поверхнях, тим паче, потраплятиме у ваш організм, а меблі будуть «гуляти» разом з вашою нерівною підлогою. Нова чистова стяжка вирівняє всі нерівності і перекоси, «приб’є» весь пил, дозволить легко і просто покласти паркет або ламінат. Також при заливці нової стяжки ви відразу можете зробити систему «тепла підлога». Зазвичай підлогу заливають тонким шаром бетону. Під час заливки бетон розподіляють таким чином, щоб поверхня була рівною. Важливий момент —  при ремонті стяжки не порушуйте пропорції вирівнювальної суміші, в іншому випадку — знову тріщини і відколи. (Стяжка підлоги у виконанні фахівців коштуватиме не менше
35 грн за кв. м). Після висихання підлога готова до проведення інших робіт. Встановлення підлогового покриття (ламінату, лінолеуму, паркету) здійснюється наприкінці проведення ремонтних робіт (після фарбування стін та стелі). Якщо ви візьметеся виконувати цю роботи самостійно, зможете зекономити від 35 грн (ламінат) до 70 грн (паркет) на кв. м підлоги.

Коли електро- та водопостачання у помешканні підведено, можна розпочинати заштукатурювати рівці від кабелів та діри від труб і заразом вирівнювати стіни, які в новобудові здебільшого криві. Якщо відхилення будуть невеликі — вирішенням проблеми стане нанесення штукатурної суміші кількома шарами. І не забудьте про кути. Ну, уявіть, що ви замовили кухонний гарнітур саме за розмірами вашої кухні. А при його встановленні виявляється, що один кут кімнати — 90 градусів, а протилежний — 80–85 градусів. І через це ваші меблі вже не будуть стояти ідеально.
Як правило, при установці вікон у новобудовах будівельники використовують більш дешеву і відповідно менш якісну монтажну піну. Тому необхідно перевірити вікна на герметичність. Якщо ви відчуваєте, що з вікна дме, — доведеться усунути і цей недолік, аби не мерзнути взимку.
Якщо ви робите ремонт квартири своїми руками, то повинні знати, що будь-яка стеля в новобудові також має нерівності. Якщо відхилення стелі становить 2–3 сантиметри, проблема вирішується шляхом нанесення штукатурної суміші кількома шарами.
 Послуги будівельників на цьому етапі ремонту вартують: штукатурка стін — 35 грн за кв. м, штукатурка стелі — 40 грн за кв. м, заштукатурювання відкосів вікон і отворів дверей  — 35 грн за пог. м.
Після вирівнювання стін установлюють міжкімнатні двері (вартість монтажу — від 150 грн).